1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.1%
江戸川区
50.2万円/㎡
前年比+7.4%
信和江戸川マンション
東京都江戸川区中央二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩25分
1974年築 / 10階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
2,028万円
46.9万円/㎡
1,316
1,791
2,265
2,740
AI査定結果
推定相場価格
2,028万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,791万円〜2,265万円
41.4万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月23日
信和江戸川マンション
1,899万円（44.0万円/㎡）/ 5階 / 43.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は37.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 1,899万円 | 44.0万円 | 5階 | 43.2㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/07/21 | 1,799万円 | 41.6万円 | 5階 | 43.2㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/30 | 1,899万円 | 45.9万円 | 5階 | 41.37㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/22 | 2,380万円 | 38.5万円 | 4階 | 61.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 1,999万円 | 46.3万円 | 5階 | 43.2㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/12 | 1,480万円 | 28.8万円 | 7階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 1,300万円 | 25.3万円 | 2階 | 51.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 1,300万円 | 25.3万円 | 2階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 2,380万円 | 40.2万円 | 5階 | 59.2㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は46.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 信和江戸川マンション 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 1,899万円 | 44.0万円 | 43.2㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ルネ北小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 1,899万円 | 43.3万円 | 43.89㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 90戸 | SRC |
| 2025/02/16 | メゾン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 1,950万円 | 47.2万円 | 41.31㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/21 | エスカイア北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 1,680万円 | 39.7万円 | 42.29㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/31 | セザール小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 1,480万円 | 35.1万円 | 42.11㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 24戸 | SRC |
| 2024/08/27 | 柴又通コーポビアネーズ 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅4分 | 1,990万円 | 49.7万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/08 | ライオンズマンション小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 2,580万円 | 51.5万円 | 50.14㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2024/12/22 | パレドール小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 2,180万円 | 45.4万円 | 48.03㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ハイツ小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅9分 | 2,299万円 | 54.1万円 | 42.46㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 26戸 | SRC |
| 2025/03/19 | サンサーラ新小岩 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅10分 | 2,480万円 | 52.9万円 | 46.87㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | SRC |
| 2024/01/11 | 第3大森ビル 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 1,680万円 | 50.9万円 | 33㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2025/01/06 | シャトー松島 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅10分 | 1,280万円 | 37.8万円 | 33.83㎡ | 2K | 3階 / 8階建 | 東 | 1973年 | 27戸 | SRC |
| 2024/08/08 | タカエイマンション 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅14分 | 1,570万円 | 47.2万円 | 33.29㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | - | 1976年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/27 | ロワール小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 1,680万円 | 40.7万円 | 41.25㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 北 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/04 | リバーサイドマンション江戸川 江戸川区北小岩三丁目 | 江戸川駅4分 | 2,350万円 | 46.1万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/14 | ハイム松江 江戸川区松江一丁目 | 新小岩駅25分 | 1,980万円 | 48.7万円 | 40.66㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/13 | ハイツオースギ 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 1,380万円 | 40.1万円 | 34.38㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/03 | ハイコーポ東大島 江戸川区船堀一丁目 | 船堀駅8分 | 2,799万円 | 53.2万円 | 52.6㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 松江マンション 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅17分 | 1,650万円 | 42.4万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/11 | フローラ小松川 江戸川区東小松川四丁目 | 船堀駅6分 | 1,480万円 | 38.9万円 | 38.06㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/03 | 葛西第4ウィーンハイツ 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅4分 | 2,280万円 | 51.5万円 | 44.25㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/27 | 協和コーポ6 江戸川区中葛西三丁目 | 葛西駅5分 | 1,650万円 | 43.5万円 | 37.95㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1975年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/08 | マルカハイツ葛西 江戸川区中葛西三丁目 | 葛西駅2分 | 2,780万円 | 52.3万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、江戸川区では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は江戸川区の平均と比較して12.4%割安です。